DER DESTINATIONS­ENTWICKLER

Beachresort neugedacht!
Nach einer ausführlichen Standortanalyse der Ostseedestinationen haben wir an dem Investorenauswahlverfahren erfolgreich teilgenommen. Das Konzept “BioBeachResort” bezog nicht nur das Hotelgrundstück mit ein, sondern die weiteren Nachbarflächen, um den Mehrwert für die touristische Destination und der Bevölkerung zu steigern.
Als Sieger des Auswahlverfahrens konnten wir mit einem Destionationsansatz der besonderen Art überzeugen. Die Hotelarchitektur wurde in einem typischen Beachhouse-Style beplant und mit Strand- und Dünencottages ergänzt. Das BioBeachResort wird um CoWorking, Meeting und Worktation ergänzt, welches im Dachgeschoss des BioBeachResort liegt. Der Beach”K”lub direkt am Strand von Kellenhusen ergänzt die besondere Architektur mit viel Glas und einem großen Lounge- bereich.
Als zukünftiges größstes Hotel in Kellenhusen wird der Volljahresbetrieb das Unterkunftsangebot in der Region verlängern und durch seinen einzigartigen Ansatz / Zusammenarbeit mit den BioHotels vertiefen.

Die Geschichte “Der kleine Prinz” von Antoine de Saint Exupery auf der Insel Wangerooge für Klein und Groß erlebbar machen.
Die Grundidee:
Der kleine Prinz ist noch einmal auf die Erde gekommen. Diesmal auf Wangerooge. Gleich am Flughafen, wie praktisch. Aber sein geliebter Pilot ist nicht da und der kleine Prinz entdeckt die Insel allein. Er macht Bekanntschaft mit dem Meer! Lernt Ebbe und Flut kennen. Spricht mit dem Mond.
Der kleine Prinz mag die Insel, sie ist nur etwas größer als sein eigener Planet.
Er begegnet dem Leuchtturmwärter. Dem Inselbahnlokführer und einem sehr seltsamen Badegast. Einer Robbe.
Es gibt auch einen Rosengarten auf der Insel, vielleicht sogar am Hotel Der Kleine Prinz. Am Ende bleibt der kleine Prinz ein ganzes Jahr und reist dann weiter auf der Suche nach Antoine de Saint Exupery. Er verlässt die Insel und schenkt der Insel etwas von sich.
Das Blond seiner Haare im Sand auf Wangerooge. Und ein Hotel, genau an dem Ort seiner Landung. (Martin Baltscheit)
Mit der Gemeinde Wangerooge wurde eine Destinations- und Bauentwicklung zum Thema “Der Kleine Prinz” erarbeitet und erfolgreich abgestimmt.

Für die obere Strandpromenade wurde ein informelles Wettbewerbsverfahren für ein 4 Sterne Hotel auf der ostfriesischen Insel Wangerooge ausgeschrieben. Die Insel Wangerooge ist seit dem Jahre 1804 Seebad und seit 1974 staatlich anerkanntes Nordseeheilbad. Wichtigste Alleinstellungsmerkmale auch im Vergleich zu den anderen sieben ostfriesischen Inseln sind die Nähe zu den drei großen Schifffahrtswegen, der ortsnahe Bade- und Burgenstrand sowie die Fahrt mit der Inselbahn mitten durch den Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.
Auf Basis der Markt- und Zielgruppenanalyse haben wir uns für die Themenfelder “ortsnahe Bade- und Burgenstrand – Strandkörbe und drei große Schifffahrtswege – Containerschiffe” entschieden. Das Grundstück mit ca. 6.500m² lässt zudem ein Ziel- und Nutzergruppenmix zu, welches eine aktive Zielgruppen- und Altersstruktur anspricht. Des Weiteren wird die jeweilige Themenarchitektur mit bepflanzter Fassade und Schiffscontainer unterstrichen. Das Hotelangebot wird durch die hauseigene Inselbrauerei Wangerooge und eigene Kaffeerösterei unterstrichen. Der Veranstaltungs- und CoWorkingbereich unterstützt den Ansatz der Saisonverlängerung.

Innerhalb des Destinationsentwicklungsprozesses wurde am Standort Berlin Lichtenberg ein nachhaltiges und wohnungstypisches Unterkunftskonzept “LuLu Home” erarbeitet. Ob der Gast ein Zuhause auf Zeit oder einen Platz zum Arbeiten benötigt – unsere große Vielfalt an Zusatzleistungen passen sich an ihre Bedürfnisse individuell an. Das LuLu Home ist mehr als ein Hotel, es verbindet den Qualitätsstandard eines Hotels mit den Vorzügen eines Apartments. Unsere Suiten in Top-Lagen bieten unseren Gästen ein komfortables, digitales Zugangssystem, deutlich mehr Platz als in einem Hotelzimmer in einer vergleichbaren Preisklasse und eine Ausstattung mit der sich jeder sofort wie zu Hause fühlt.
Als Destinaltionsentwickler und Betreiber der LuLu Homes setzen wir die digitale Revolution in der Hotelbranche mit dem Ansatz des SmartHomes um.

Wir legen wert auf Nachhaltigkeit und grüne Entschleunigungsgebiete in Städten. Aus diesem Grund entwicklen und betreiben wir die City Glamping Einrichtungen. Wir realisieren in Abstimmung mit Immobilieneigentümern, Gemeinden, Parkhausbetreibern auf deren oberen Parkdecks und Flachdächern die neuen grünen Stadtinseln.
Im Garten sprießt das Grünzeug, Vogelschwärme schweben im Formationsflug übers Dach und innen wird erstklassiges Kulturprogramm dargeboten.
Zielsetzung ist die urbane städtische Entwicklung mit Tiny House und Obstgärten, Aquaponic-Anlagen und gastronomischen Einrichtungen.
City-Glamping ist ein “Kultur- und Bauerndachgarten”, der neben großzügigen und grünen Außenflächen und der Panorama-Aussicht zur individuellen TinyHouse – Übernachtung einlädt und Kulturelles wie Konzerte, Poetry Slams, Lesungen, Kino, Kulinarisches und mehr genießen lässt.

Bei dem informellen Wettbewerbsverfahren am Standort Grömitz konnten wir als Destinationsentwickler die besondere Herausfordeurng von einem ca. 33.000m² großen Grundstück mit Anforderungen eines Kinder- und Jugendferienresort als Volljahresbetrieb entwickeln. Das Seebad Grömitz erzielt über 1.6 Mio Übernachtungen, welches sein touristisches Angebot mit einem modernen Lifestyle Unterkunft für jugendliche ergänzen möchte. Die spannende Herausforderung war eine begrenzte Bebaubarkeit und eine hohe Bettenkapazität, so dass eine nachhaltige Betreibung und Zahlung des Erbbauzinses, Kur- und Gewerbesteuer sichergestellt ist. Als Destinationsentwickler und Betreiber konnten wir ein einzigartiges Konzept entwickeln, welches zusätzlich eine Adventurearea aus Kletterhalle, Aussichtsturm mit Gastronomie, Flying Fox und Aquapark auf der Ostsee beinhaltete.

Es freut uns, dass wir innerhalb des Interessenbekundungsverfahrens im Jahr 2018 für die Liegenschaften Kur- und Wellness-Center und Haus der Insel auf Langeoog mit einem neuen und sehr individuellen Hotel und Gemeindesaal “Haus der Insel” erfolgreich teilnehmen durften. Als Favorit des Interessenbekundungs-verfahrens konnten wir drei Themenfelder in unsere Destinationsentwicklung berücksichtigen: neue und ergänzende Zielgruppen für Langeoog, einen frischen und lifestylegeprägten Hotelbetrieb und die Berücksichtigung der Bevölkerungswünsche aus dem “Haus des Gastes, dem Schifffahrtsmuseum”. Das Schifffahrtsmuseum “Rettungsschiff Langeoog” wurde in der Hotellobby vollumfänglich integriert und stellte zudem den Foyerbereich des Haus des Gastes dar. Die Kapazitäten des “Haus des Gastes” sind auf bis zu 450 Personen ausgerichtet und können ebenfalls in unterschiedliche Veranstaltungsräume untergliedert werden. In Kombination mit einem integrierten Indoorbereich ist eine Betreibung mit Kooperationspartnern wie z.B. Jochen Schweizer, mydays etc. möglich. Die frischen und lifestylegeprägten Hotelbetriebe bestehen aus einem Young Generation Hotel und einem Suitehotel für den gehobenen Anspruch.

Für den österreichischen Hotel- und Destionationsmarkt wurde die Tourismusmarke “Wildesland” entwickelt. Im Rollout-Prozess von Wildesland steht das individuelle Unterkunftskonzept von Hotels, Hostels, Naturresorts und Ferienwohnungen im Vordergrund. Aus der Marktanalyse konnten wir eine klare Unterbesetzung von innovativen und lifestylegeprägten 3 Sterne Hotels entnehmen. Wir als touristischer Betreiber für die DACH-Marktregion wollen uns weiterhin auf besondere Tourismuskonzepte im Unterkunftsmarkt konzentrieren.